RU:Нижний Новгород/Земельный кадастр

На сайте администрации города выложены графические материалы по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами (I, II и III этапы). Графические материалы — планы по микрорайонам. Т. к. они являются официальным документами, то находятся в общественном достоянии и их можно использовать для рисования. [Это распространённый миф] В соответствии с фередальным законом № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровые сведения в основном являются общедоступными (ст. 4, п. 8):

8. Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

Кадастровые сведения включают в себя в числе прочего (ст. 7, пп. 1 и 2):

1.1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

...

1.3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

1.4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

...

2.7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

...

2.19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

2.20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

Местоположение объектов задаётся в месных системах координат (ст. 6, п. 4). Картографическая основа, на которой нанесены границы участков и зданий, не относится к общедоступным сведениям! Таким образом, планы по микрорайонам можно использовать для отрисовки домов и проставления адресов, если при этом не использовать картографическую основу, поверх которой нанесены участки и дома.

Для этого нужен JOSM с плагинами PicLayer и WMSPlugin. Сначала надо скачать достаточное количество треков. Затем нужно подключить WMS слой земельного кадастра (адреса. Также см. тему на форуме) и выровнять его по трекам. Далее при помощи PicLayer загрузить план и выровнять его по WMS слою кадастра. Заметим, что планы могут быть повёрнутыми на небольшой угол.

Т. к. файлы весят иногда под 40 Мб, то их перед загрузкой в JOSM, скорее всего, придётся обработать в (обрезать лишнее, сохранить в png или gif и т. п.) дабы уменьшить их вес.

Сведения, приведённые на планах, актуальны на момент составления планов, т.е. на 2008—2010 год, в зависимости от плана. Сведения на публичной кадастровой карте обычно более свежие — запаздывание для них, по-видимому, лежит в пределах от пары месяцев до года, но там не обозначены дома, а только земельные участки.

Автозаводский район

Канавинский район

Ленинский район

Все планы с привязками (200 Мб).

Московский район

Нижегородский район

Приокский район

Советский район

Сормовский район