Come Impermeabilizzare il Seminterrato

Calcola il perimetro della casa. Assicurati che l'inclinazione del terreno attorno alle fondamenta permetta all'acqua di allontanarsi dall'edificio. La terra attorno alle fondamenta di norma sarà più bassa del terreno circostante, causando un affondamento del terreno e un’inclinazione verso la casa. Se necessario aggiungi del terreno contro le fondamenta per creare un abbassamento della superficie di 5 cm ogni 30 cm dalla casa. Assicurati che la superficie del terreno sia almeno a 15 cm sotto la piastra di fondazione in modo da non avere contatto col terreno che può causare il deterioramento dei materiali nel tempo.

Avrai problemi sul terreno circostante. Assicurati che le grondaie siano pulite e che scarichino l’acqua ad almeno un metro e mezzo dalle fondamenta.

Presta attenzione a cespugli e altre piante in prossimità delle fondamenta. Le radici marce possono creare una sorta di canale per l’acqua facendola scivolare giù fino alle fondamenta. Le piante vanno tenute a una certa distanza dall'abitazione e su un piano leggermente inclinato in modo da indirizzare l’acqua lontano.

Prova a impermeabilizzare i muri con un prodotto apposito se hai piccole infiltrazioni. Alcuni prodotti si espandono diventando parte del muro quando si asciugano. Altri sono più simili a un calcestruzzo impermeabile che necessita della presenza di umidità per formare la sua struttura impermeabile: se viene applicato in zone dove ci sono piccole perdite queste verranno isolate in quanto il prodotto le “circonderà”. Il problema di queste soluzioni è che l’acqua del terreno sotto il pavimento della cantina o ai piedi dei muri è sottoposta a una forte pressione.

Ripara i difetti nei muri in calcestruzzo come crepe e i punti in cui tubi e barre lo attraversano. Una crepa nel muro potrebbe attraversarlo tutto fino all’esterno e diventare un potenziale canale in cui si infiltrerebbe l’acqua. Per le crepe non soggette a movimenti termici o strutturali i prodotti che si espandono sono molto efficaci. Un altro metodo è quello di iniettare resina epossidica per costruzioni direttamente all’interno della crepa. In genere è meglio affidarsi a un esperto riparatore. I kit fai da te sono meno affidabili.

Considera l’installazione di un pozzetto di scarico. Essenzialmente è un buco nel pavimento della cantina che contiene una pompa. Quando il livello dell’acqua al suo interno raggiungere un certo livello, la pompa si aziona e toglie l’acqua dal pozzetto scaricandola fuori dalla casa a diversi metri dalle fondamenta. Per eseguire un lavoro simile c’è bisogno di abilità ed esperienza, dato che c’è bisogno di usare un martello pneumatico o comunque di creare un buco nel cemento, scavare, mettere un rivestimento, collegare la pompa stessa e portare i tubi dalla pompa all’esterno.

Prova a realizzare un vespaio se i problemi legati all’acqua sono seri. Si tratta di un sistema di tubi che corrono sotto il livello del pavimento e lungo tutto il perimetro del seminterrato. Installare un sistema simile è simile al lavoro per il pozzetto, ma richiede il taglio e la rimozione di una striscia di pavimento larga 30 cm lungo il perimetro, scavare un fossato profondo 30 cm che viene poi riempito di ghiaia posta attorno ai tubi, per poi ricoprire di nuovo tutto con del cemento. Il vespaio avrà comunque bisogno di un pozzetto e una pompa per la rimozione dell’acqua.